WOHLBEFINDEN
Eine hohe Aufenthaltsqualität trägt zum Wohlbefinden der Nutzer bei, fördert soziale Interaktion und schafft Räume für Begegnung und Austausch. Gleichzeitig kann sie die Attraktivität und den langfristigen Nutzwert einer Immobilie stärken. Die Schaffung und kontinuierliche Verbesserung der Aufenthaltsqualität ist daher ein Bestandteil der Nachhaltigkeitsstrategie von ECE und in einem der sechs strategischen Handlungsfelder verankert.

Im Betrieb der Shopping-Center verfolgt ECE einen ganzheitlichen Ansatz, der unterschiedliche Aspekte der Aufenthaltsqualität und des gesellschaftlichen Mehrwerts berücksichtigt. Im Rahmen ihrer ESG-Strategie stehen dabei insbesondere soziale Teilhabe, Inklusion und die Förderung des Gemeinwohls im Fokus. Die Shopping-Center sollen nicht ausschließlich Einkaufs- und Versorgungsfunktionen erfüllen, sondern zugleich als lokale Orte der Begegnung und des gesellschaftlichen Austauschs einen Beitrag zur Lebensqualität an ihren jeweiligen Standorten leisten.

Hierzu entwickelt und realisiert ECE unterschiedliche Maßnahmen, die unter anderem die Verbesserung der Barrierefreiheit, die Berücksichtigung verschiedener Nutzergruppen, die Schaffung attraktiver Aufenthalts- und Begegnungsflächen sowie Angebote in den Bereichen Gesundheit, Bildung und nachhaltige Mobilität umfassen. Die Umsetzung wird anhand definierter Social-Impact-Ziele und zugehöriger Kennzahlen begleitet und kontinuierlich weiterentwickelt.

Mit der Umsetzung dieser Maßnahmen verfolgt ECE das Ziel, die Shopping-Center über ihre Funktion als Handelsstandorte hinaus als attraktive, zugängliche und vielfältig nutzbare Orte weiterzuentwickeln. Damit sollen die Center einen Beitrag zu sozialer Teilhabe und Lebensqualität leisten und zugleich ihre langfristige Attraktivität für Besucher, Mietpartner und die jeweiligen Standorte stärken.  

NACHHALTIGE MOBILITÄT
Die Förderung nachhaltiger Mobilität ist ein wesentlicher Bestandteil der ECE-Nachhaltigkeitsstrategie. Eine gute Erreichbarkeit und die Verfügbarkeit unterschiedlicher Mobilitätsangebote tragen zur Attraktivität und Zukunftsfähigkeit von Shopping-Centern bei und unterstützen den schrittweisen Übergang zu umwelt- und klimaverträglicheren Formen der Mobilität. Im Fokus stehen insbesondere eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), eine bedarfsgerechte Fahrradinfrastruktur sowie der Ausbau der Ladeinfrastruktur für Elektromobilität.  

An den Shopping-Centern in Deutschland stehen Besuchern in den von ECE bewirtschafteten Parkhäusern aktuell mehr als 480 Ladepunkte zur Verfügung. Rund ein Drittel davon sind leistungsstarke High-Power-Charger (HPC), die besonders schnelles Laden ermöglichen. Weitere Projekte mit insgesamt rund 100 zusätzlichen Ladepunkten befinden sich derzeit in der Umsetzung. Das geplante Angebot reicht von 11-kW-Ladepunkten bis hin zu leistungsstarken Schnellladesystemen und berücksichtigt damit unterschiedliche Aufenthaltsdauern und Ladebedürfnisse.

Auch an den internationalen Standorten wird die Ladeinfrastruktur sukzessive ausgebaut. Dort stehen mittlerweile mehr als 150 Ladepunkte unterschiedlicher Leistungsklassen – von Normalladepunkten bis zu High-Power-Chargern – zur Verfügung. ECE entwickelt ihre Mobilitätsangebote unter Berücksichtigung der standortspezifischen Voraussetzungen, der technologischen Entwicklung, der Nachfrage der Nutzer sowie der regulatorischen Rahmenbedingungen kontinuierlich weiter.

EINSATZ VON ESG-MANAGEMENT SOFTWARE 
ECE nutzt die ESG-Management-Plattform Alasco als zentrales Tool zur Erfassung, Verwaltung und Auswertung von Nachhaltigkeitsdaten im Shopping-Center-Portfolio. Das System unterstützt eine standardisierte Datenerhebung, verbessert die Datenqualität und erleichtert die Erfüllung von Reportinganforderungen gegenüber den Eigentümern der verwalteten Shopping-Center.

Perspektivisch soll die Plattform als zentrale Datenbasis für alle wesentlichen ESG-Informationen der Shopping-Center dienen. Durch die Bündelung relevanter Daten an einer zentralen Stelle sollen Informationen effizienter gesteuert, interne Prozesse optimiert und die Transparenz gegenüber relevanten Stakeholdern weiter erhöht werden. Gleichzeitig schafft die Plattform eine fundierte Datengrundlage für die Steuerung und Weiterentwicklung der Nachhaltigkeitsaktivitäten von ECE. 

GREEN BUILDING ZERTIFIZIERUNGEN 
Mit Bestandszertifizierungen nach etablierten Standards wie DGNB und BREEAM lässt sich die Nachhaltigkeitsqualität bestehender Immobilien systematisch bewerten und transparent dokumentieren. Dabei werden unterschiedliche ökologische, ökonomische und nutzerbezogene Aspekte sowie insbesondere die Qualität des Gebäudebetriebs anhand definierter Kriterien betrachtet.

Für ECE sind Bestandszertifizierungen ein wichtiges Instrument, um die Nachhaltigkeitsperformance der gemanagten Shopping-Center strukturiert zu erfassen, Optimierungspotenziale zu identifizieren und die erreichte Qualität gegenüber Eigentümern, Investoren und weiteren Stakeholdern nachvollziehbar darzustellen. Zum Ende des Berichtszeitraums verfügen 91 der von ECE gemanagten Shopping-Center über ein Green-Building-Zertifikat nach den anerkannten Zertifizierungssystemen von DGNB oder BREEAM. Die regelmäßig guten bis sehr guten Zertifizierungsergebnisse unterstreichen zugleich die hohe Qualität des professionellen Gebäudebetriebs und des Center Managements durch ECE. Die Zertifizierungen schaffen damit eine unabhängige und nachvollziehbare Bewertung der erreichten Nachhaltigkeitsqualität und unterstützen deren kontinuierliche Weiterentwicklung.